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Casas en Denver, Colorado
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Debido al suelo expansivo de Colorado, la presencia de granito y los cambios repentinos en el clima, los edificios que de otro modo podrían haberse considerado estructuralmente sólidos pueden encontrarse con problemas inesperados. Si ha notado grietas en las paredes o en el piso de concreto, paredes arqueadas o incluso agua en el sótano, es posible que esté lidiando con un problema estructural mayor.
Afortunadamente, hay una variedad de técnicas de reparación estructuraly, aunque pueda parecer un poco (o mucho) aterrador, casi todos los problemas de los cimientos se pueden reparar. Dependiendo del problema, los siguientes son algunos enfoques efectivos de reparación estructural:
Pilares o muelles helicoidales (helical piers)
Los pilares helicoidales son como sacacorchos gigantes que penetran en el suelo. El proceso de instalación consiste en voltear el muelle en el suelo hasta que alcance la profundidad y resistencia (torque) deseadas. Una vez logrado, el pilar se fija en el centro de la pared de cimentación.
Al anclar el pilar a la pared de los cimientos, el peso de su casa se desplaza muy por debajo de los cimientos. Esta ingeniosa técnica garantiza la estabilidad incluso en zonas de suelo movedizas y cambiantes.
Las instalaciones de muelles helicoidales se pueden completar en tan solo un día, lo que garantiza una interrupción mínima de la vida diaria del propietario. También hay planteamientos de instalación interiores y exteriores.
Anclajes de refuerzo de pared (wall & brace anchors)
La presión de la expansión del suelo puede hacer que las paredes se arqueen y desarrollen grietas, lo que representa una amenaza para la integridad estructural de una casa.
Un kit de anclaje de pared cuenta con una placa interior, una barra de conexión y una placa exterior que se instala en una zanja o agujero excavado o perforado estratégicamente, generalmente a 12-15 pies de distancia de la pared que falla.
Un arriostramiento de pared es una pieza de ingeniería de canal o tubo de acero, que se coloca en la parte inferior de la pared defectuosa y en la parte superior de la estructura interior, conectándose sin problemas a las vigas del piso.
Correas de fibra de carbono (carbon fiber straps)
La presión externa, el control inadecuado de la humedad o el envejecimiento pueden provocar fallas en la pared. Un remedio práctico consiste en correas anchas de fibra de carbono o kevlar para el soporte lateral en espacios residenciales y comerciales más pequeños.Las "costuras" de fibra de carbono agregan más soluciones personalizadas para las grietas de las paredes.
Vigas estructurales (structural beams)
El tamaño, las especificaciones y la ubicación de las vigas estructurales son determinados por ingenieros estructurales autorizados.
Revestimiento de hormigón (concrete encasement)
A medida que las paredes envejecen y se desgastan, el deterioro puede representar un riesgo, especialmente para las estructuras de carga. A menudo, la solución más sencilla y rentable es revestir la pared existente con hormigón estructural nuevo. Este proceso consiste en rodear el muro actual con hormigón armado, creando efectivamente un escudo robusto contra otros problemas asociados con el envejecimiento y la intemperie. Es un enfoque proactivo, que preserva la integridad del muro sin la carga financiera de reemplazar toda la estructura.
Inyección de epoxi (epoxy injection)
El epoxi de concreto no es solo un agente adhesivo. Se endurece para crear una unión que supera la resistencia del propio hormigón.
A menudo se aplica con un método de inyección de puerto después de que se haya reparado y estabilizado una pared, y actúa como el toque final, solidificando los cimientos y asegurando una integridad estructural duradera.
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