Casas en Denver, Colorado
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Casas de venta en Denver Marzo 2025
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El sol apenas está empezando a salir más entre las tormentas invernales en el área metropolitana de Denver, y el mercado residencial ya está tomando impulso antes de entrar en la temporada de compraventa de la primavera.
Buenas a tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de casaendenver.com. Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para marzo de 2025:
Arranca temprano la temporada de compraventa de viviendas en el área metropolitana de Denver con más demanda y más viviendas poniendose en venta. Y aunque un aumento en el inventario es típico en esta época del año, ya que los vendedores ingresan al mercado después de retroceder durante los meses de invierno, esto no ha pasado en los últimos 2 años.
Esto es debido a que los propietarios han estado atrapados en sus viviendas con hipotecas de tasa fija a 30 años en el rango del 3 por ciento o menos con dificultad para justificar una compra que aumentaría sus costos. Pero con el tiempo y con menos expectativa de que bajen las tasas de interés hipotecarias, más propietarios están dejando querer quedarse en una vivienda que ya no satisface sus necesidades.
Esta actividad temprana de los vendedores este año agregó inventario que superó la demanda de los compradores tanto de casas unifamiliares como de viviendas adosadas. El aumento de la actividad de las viviendas adosadas en particular es una buena señal después de que este segmento del mercado se quedó rezagado en 2024 debido al aumento de los costos, como el de las cuotas de las asociaciones de propietarios y de los seguros.
Las viviendas se están vendiendo en menos tiempo en la primera parte del año en comparación con el 4º trimestre de 2024. El precio mediano de las casas unifamiliares en los 10 condados de Denver y Boulder aumentó a $645,575 y se quedaron una mediana de 27 días en venta en el mercado, 16 días menos que en enero. Las casas adosadas, por otro lado, se vendieron en una mediana de $400,000, y se quedaron una mediana de 42 días en venta en el mercado.
El mercado de viviendas en su conjunto sigue favoreciendo a los vendedores con casi 3 meses de inventario. Un mercado residencial se considera equilibrado cuando tiene entre 5 a 7 meses de inventario, y el mercado de las viviendas adosadas ya se encuentra dentro de este rango.
Los vendedores continuarán participando en el mercado, agregando opciones para los compradores. Y el equilibrio entre la participación de los vendedores y la demanda de los compradores dependerá del entorno económico y de la continuada confianza de los consumidores.
Gracias nuevamente por su interés y atención. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.
Casas de Venta en Denver Febrero 2025
Hay más del 100 por ciento más de tanto casas unifamiliares como de viviendas adosadas en venta que a finales del 2024. Y el aumento más grande fue para casas de menos de $750,000 dólares y de townhomes y condominios de menos de medio millón de dólares.
Buenas tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de casaendenver.com. Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para febrero de 2025:
A pesar de mucha incertidumbre en la inmobiliaria y la economía en general con la nueva administración federal en vigor, el mercado residencial de Denver y sus alrededores se encuentra relativamente estable antes de entrar en la temporada de ventas de la primavera. De entrada, hay menos variación en la tasas de interés hipotecarias y los precios de las viviendas están aumentando más lentamente.
Lo que sí ha cambiado es el tamaño del aumento del número de viviendas en venta. Normalmente más viviendas se ponen en venta de todos modos en esta época del año, ya que los vendedores vuelven a entrar en el mercado después de un tiempo más lento durante la temporada navideña.
Pero un aumento de más del 100 por ciento de viviendas en venta es considerablemente más de lo esperado. Y aún más interesante es que el segmento del mercado que está contribuyendo más a este aumento del inventario es el de las viviendas con precios relativamente más bajos.
Y hablando de las hipotecas, empezaremos a incluir información sobria en el blog de nuestro sitio de internet acerca de cómo cualquier cambio en las leyes podría afectar a los prestatarios inmigrantes y a los de la comunidad impactada por la Acción Diferida para los Llegados en la Infancia conocida como DACA. Este blog se encuentra en casasdeventaendenver.net o siguiendo los enlaces desde nuestro sitio principal.
Seguramente habrán muchos cambios en los meses por venir, pero en cuanto a las condiciones actuales, el mercado residencial de Denver se encuentra sorprendentemente estable y está volviendo a atraer a muchos compradores y vendedores que han estado hibernando. Y con muchas más viviendas de donde escoger, este podría ser el momento que muchos compradores han estado esperando.
Gracias nuevamente por su interés y atención. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.
Casas de venta en Denver Mayo 2024
El inventario de viviendas en venta en Denver sigue creciendo aunque los townhomes y condominios de menos de 3 cuartos de un millón de dólares no se están comprando tan rápido como las casas unifamiliares.
Buenas a tardes a todos nuevamente. Soy Alex Noyes de casaendenver.com. Aquí les presento información acerca de las tendencias en el mercado de las casas de venta en Denver y sus alrededores. Cheque casaendenver.com para el video mas reciente. Este es el de para mayo de 2024:
Aunque los compradores siguen lidiando con el financiamiento, y parece no haber alivio en cuanto a las tasas de interés hipotecarias a corto plazo, la demanda arrancó a principios de la primavera y hay muchas más opciones de viviendas de las cuales pueden escoger.
De hecho, el mercado residencial del área metropolitana de Denver es el más popular del país por segundo año consecutivo, según un análisis reciente de U.S. News World Report. El informe señala que Denver conserva una combinación de fortalezas que incluyen un bajo desempleo, poca delincuencia hipotecaria, bajas tasas de vacantes de alquileres y una proporción favorable de permisos de construcción en relación con el crecimiento del empleo.
Pero es importante hacer notar que, debido en parte por lo más complicado que se ha vuelto financiar para los compradores, las casas listas para mudarse con un precio correcto se están vendiendo más rápido y atrayendo ofertas múltiples, mientras que las casas que no son de llave en mano tienen dificultades para atraer a los compradores.
Y aunque los propietarios se han dado cuenta que hay más competencia, el mercado sigue favoreciendo a los vendedores. El promedio de listados activos para abril desde 1985 es de aproximadamente 14 mil. Y aunque el inventario sigue creciendo rápidamente, solo hubieron la mitad de listados activos a finales de este abril pasado.
El precio mediano de las casas unifamiliares en los 10 condados de Denver y Boulder aumentó a $665,000 y se quedaron una mediana de solo 7 días en venta en el mercado, 3 días menos que en marzo. Las casas adosadas, por otro lado, se vendieron en una mediana de $419,000, y se quedaron una mediana de 12 días en venta en el mercado.
El inventario seguirá creciendo a través de mayo, así que es más importante que nunca que los vendedores pongan un precio de catálogo conservador en la venta de sus casas. Los compradores en busca de su próxima casa en Denver probablemente elegirán la que tenga un precio justo de mercado que requiera pocas mejoras.
Gracias nuevamente por su interés y atención. Esperamos poder servirle en un futuro cercano.