Casas en Venta en Denver
Casas en Denver, Colorado
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¿Está pensando poner su casa en venta? Una de sus primeras preguntas probablemente será, "¿cuánto vale mi casa?"
Hay muchas maneras de encontrar una respuesta, desde sitios en línea que formulan estimados a un avalúo con estudio a fondo. A seguir se encuentran consejos que le ayudarán a navegar estas herramientas y entender el valoramiento para la venta de su casa.
Sitios en línea que estiman valores de casa
Muchos vendedores comienzan con estimadores de valor de casas a través del internet, los cuales son fáciles de encontrar en su sitio favorito para buscar casas.
Estos estimadores varían según cómo estos calculan el valor de casas. Se basan en una variedad de factores incluso de archivos públicos a información proporcionada por el usuario.
Los estimadores de valor de casa en línea sólo son tan buenos como la información que estos tienen disponible. No pueden tomar en cuenta renovaciones que le haya hecho a su casa, ni rasgos únicos ni cualidades especiales de su vecindad. Estos factores pueden afectar el valor de su casa pero son difíciles de incluir en las ecuaciones de estos estimadores.
Estos estimadores son dignos de un vistazo cuando comienza a considerar la venta de su casa, pero no deberían ser su única fuente de información. Cuando piensa más seriamente en vender su casa, una consulta con un REALTOR® le podrá proporcionar una perspectiva más completa.
Análisis Comparativo del Mercado
Para un valor más preciso, pida un análisis comparativo del mercado o CMA a su agente de bienes inmuebles. En este análisis, su agente combinará su experiencia, su conocimiento sobre las tendencias del mercado, la información sobre casas parecidas recién vendidas en su vecindad y su entrenamiento.
Un REALTOR® es un experto local quien se dedicará a conocer su casa. Ellos pueden incluir información mucho más detallada en un CMA para asegurar que usted consiga una valoración confiable. A diferencia de un estimador en línea automatizado, su agente puede considerar rasgos únicos de su casa y tomarlos en cuenta en la valoración.
Un agente también puede proporcionar una perspectiva externa. Entienden como un comprador verá su casa e interpretará su valor, lo cual es muy importante en recomendar la mejor estrategia de venta.
Con esta perspicacia, usted tendrá un entendimiento mucho más profundo sobre el valoramiento de su casa. Y cuando sea la hora para vender su casa, su agente usará un CMA para que usted pueda determinar el precio que atraerá la mejor oferta.
Avalúo Oficial
Un avalúo es un paso final para entender el valor de su casa. Típicamente, esta valoración se hace durante el trámite de acuerdo con el contrato después de que su casa haya sido puesta en el mercado. Un avalúo es una valoración que incluye un repaso muy detallado de su casa además de considerar los valores de casas similares, cercanas que se han vendido recientemente. Su agente le puede explicar como un avalúo se usa dentro y forma parte del trámite de una venta de casa.
Cada uno de estos métodos puede ayudar a determinar el valor de su casa. Sitios en línea pueden proporcionar una estimación útil en las etapas iniciales, pero no pueden sustituir un análisis de mercado comparativo realizado con la experiencia de un REALTOR®. Consulte con su agente de inmobiliaria para aprender más sobre la determinación del valor de su casa o la venta de su casa.