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27 de diciembre de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
La tasa de interés hipotecaria subió para todos los tipos de préstamos en comparación con hace una semana, según datos de Bankrate. Esto incluye para los préstamos fijos a 30 años, fijos a 15 años, variables ARM 5/1 y jumbo.
¿Qué Está Pasando?
En su reunión del 18 de diciembre, la Reserva Federal anunció otro recorte de las tasas preferenciales de un cuarto de un punto, el tercero consecutivo. Pero aunque la Reserva ha recortado las tasas de interés preferenciales en 1 por ciento desde septiembre, las tasas de interés hipotecarias han aumentado, 0.7 puntos porcentuales desde septiembre, según datos de Bankrate.
Las tasas de interés hipotecarias para préstamos a 30 años tienden a seguir el rendimiento de las notas tesoreras a 10 años, que cambia continuamente según la economía y las fuerzas que la moldean. Más recientemente, las tasas de interés hipotecarias han sido impulsadas por la inflación, las elecciones y los acontecimientos geopolíticos en el extranjero.
"La Reserva volvió a bajar las tasas preferenciales en un cuatro de un por ciento como se esperaba, pero también redujo las expectativas de recortes en 2025", dijo Melissa Cohn, vicepresidenta regional de William Raveis Mortgage.
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La tasa de interés hipotecaria ha disminuido un poco desde principios de este año, con el préstamo de tasa fija a 30 años por debajo de un máximo del 7.39 por ciento en mayo. En cuanto al próximo año, espere más de lo mismo, al menos por ahora.
"Para aquellos que esperan una reducción dramática en la tasa de interés hipotecaria a 30 años, 2025 probablemente no será el año en el que pase esto", dijo Ken Johnson, encargado de estudios de bienes raíces para la Universidad de Mississippi.
