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26 de septiembre de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias se movieron en diferentes direcciones para diferentes tipos de préstamos en comparación con la semana pasada, según datos de Bankrate. Las tasas de interés hipotecarias para préstamos fijos a 30 años han continuado a disminuir en septiembre, cayendo por debajo del 6.5 por ciento desde el 11 de septiembre.
Las tasas de interés hipotecarias del mercado fluctúan a medida que evoluciona la economía, entran nuevos datos, y los prestamistas deciden cuánto riesgo están dispuestos a tolerar en un día determinado.
¿Qué Está Pasando?
Esto incluye las decisiones hechas por parte de la Reserva Federal. A mediados de septiembre, el banco central recortó la tasa de interés preferencial en medio punto, la primera medida de este tipo desde la pandemia. La Reserva proyectó que aún podría haber otro recorte de tasas este año, dependiendo de los datos económicos.
Con la Reserva ahora recortando la tasa de interés preferencial, las tasas de interés hipotecarias podrían seguir bajando un poco hasta finales de 2024 y hasta hacia 2025.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Casa en Denver?
Las tasas más bajas ya han llevado a algunos propietarios a refinanciar, pero más podrían estar tomando la decisión de refinanciar si las tasas bajan aún más. Casi 3 millones de hipotecas en circulación tienen una tasa igual o superior al 6.75 por ciento, según un estudio de CoreLogic. El refinanciamiento podría tener sentido para estos prestatarios a medida que las tasas retroceden.
"El momento de empezar a pensar en ello es cuando puedes reducir entre medio y tres cuartos de punto porcentual de tu tasa", dice Greg McBride, CFA, analista financiero principal de Bankrate.
En el caso de los préstamos para la compra, muchos siguen esperando tasas más bajas, según la Encuesta de Tasas Hipotecarias de Bankrate, que encontró que el 47 por ciento de los propietarios necesitarían tasas por debajo del 5 por ciento para sentirse cómodos comprando una casa en un futuro cercano.
