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25 de junio de 2024
Indicador de las Tasas de Interés Hipotecarias
Las tasas de interés hipotecarias disminuyeron en su mayoría en comparación con la semana pasada, según datos recopilados por Bankrate. El promedio de las tasas de interés hipotecarias fijas a 30 años y el de las tasas variables ARM 5/1 y jumbo disminuyeron, mientras que el de las tasas fijas a 15 años aumentaron.
¿Qué Está Pasando?
Las tasas de interés de las hipotecas a 30 años siguen principalmente el rendimiento de los bonos tesoreros a 10 años, los cuales cambian con el mercado, mientras que el costo de los préstamos hipotecarios con tasas de interés variable reflejan más directamente los movimientos de la Reserva Federal.
Siempre y cuando la Reserva recorte las tasas de interés preferenciales dependerá de la evolución de los datos económicos, como la inflación y el mercado laboral. Si bien la inflación ha disminuido desde su máximo en 2022, aún está muy por encima del objetivo de la Reserva de un 2 por ciento. El desempleo continúa siendo bajo aunque en mayo alcanzó el 4 por ciento por primera vez desde 2022.
Al finalizar la reunión de la Reserva el 12 de junio, los responsables de la política monetaria volvieron a posponer el cambio de las tasas de interés preferenciales. La próxima reunión de la Reserva concluye el 31 de julio.
¿Que Se Esperara y Cómo Puede Afectar Esto la Compra de Una Casa en Denver?
Sin embargo, a menudo, la decisión de comprar una casa no se basa en lo que está sucediendo en la economía, sino en lo personal. Dependiendo de la situación de uno, podría tener sentido tomar una hipoteca con una tasa más alta ahora y refinanciarla más adelante. De esta manera, uno puede comenzar a acumular capital en lugar de apostar en que comprar una casa será más asequible en el futuro.
La tasa de interés en un préstamo hipotecario también se ve afectada por las finanzas personales. Dependiendo del puntaje de crédito, pago inicial, deudas e ingresos, es posible que se cotice una tasa más alta o más baja que la de la tendencia.
