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Las Tasas de Interés Hipotecarias Vuelven a Subir Muy Ligeramente Pero Aún Están Cerca de Mínimos de los Últimos 10 Meses
21 de agosto de 2025
Las tasas de interés hipotecarias aumentaron tantito esta semana, con préstamos de tasa fija a 30 años con un promedio del 6.62 por ciento, según la última encuesta de prestamistas de Bankrate. Este promedio está cerca de su nivel más bajo desde octubre de 2024.
El mes pasado, la Reserva Federal mantuvo sin cambios su tasa de interés de referencia. Los indicadores económicos desde entonces han sido mixtos. Un débil informe de empleo aparentemente preparó el escenario para un recorte de la tasa en septiembre. Luego vino una lectura de inflación muy por encima del objetivo de la Reserva del 2 por ciento, seguida de un índice de precios al productor que fue más alto de lo esperado.
Pero no tiene caso enfocarse demasiado en lo que hace la Reserva. El impulsor principal de las tasas de interés hipotecarias no es el banco central, sino los rendimientos de los bonos tesoreros a 10 años, que habían coqueteado con el 4.5 por ciento recientemente, pero se mantuvieron en menos del 4.3 por ciento esta semana.
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Con la Reserva manteniendo su tasa de referencia sin cambiar para todo 2025 hasta ahora, las tasas de interés hipotecarias se han establecido en un rango estrecho. Desde finales de febrero de 2025, la tasa hipotecaria promedio a 30 años en la encuesta semanal de Bankrate no había tenido una tendencia superior al 6.95 por ciento ni inferior al 6.72 por ciento. Ese ciclo finalmente se rompió este mes, y la tasa promedio bajó la semana pasada al 6.61 por ciento, el nivel más bajo en 9 meses.
Las altas cifras de inflación mantienen elevados los rendimientos de los bonos y las tasas de interés hipotecarias mientras que la atención se transfiere hacia el discurso de mañana de parte de Jerome Powell, presidente de la Junta de Gobernadores de la Reserva Federal, en Jackson Hole.